알카페는 부동산을 뜻하는 Realty의 R과 온라인상에서 공동체 커뮤니케이션 공간으로 많이 지칭되는 Cafe의 합성어입니다. 2002~2009까지 제가 개발하여 보급하였던 부동산 매물정보 프로그램 및 연동 싸이트의 이름이며 제 필명이기도 합니다. (*지금은 폐지되어 자료가치가 없는 오래된 글들이 많이 있습니다. 선별하여 읽으시기 바랍니다)

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* 상가건물임대차보증금 = {보증금 + (월세 x 100)}
* 지역별 적용대상보증금을 초과하는 경우에는 상가건물임대차보호법 적용 대상이 아닙니다.

주택임대차보호법 소액보증금의 범위와 최우선변제액, 그리고 상가건물임대차보호법 적용대상 보증금의 범위와 소액보증금.최우선변제액을 표로 정리했습니다.

적용기준은 등기부상 최고선순위채권의 설정일이 위 표의 보증금판단기준일자에 해당하는 때를 기준으로 합니다.

추가)  2008-08-21
개정 시행령이 2008년 8월 21일 공포되어 시행 중입니다.

 [주택임대차보호법시행령]
⊙ 우선변제를 받을 보증금의 범위
     1. 「수도권정비계획법」에 따른 수도권 중 과밀억제권역: 6천만원
     2. 광역시(군지역과 인천광역시지역은 제외한다): 5천만원
     3. 그 밖의 지역: 4천만원
⊙ 우선변제를 받을 보증금 중 최우선 변제액
     1. 「수도권정비계획법」에 따른 수도권 중 과밀억제권역: 2천만원
     2. 광역시(군지역과 인천광역시지역은 제외한다): 1천700만원
     3. 그 밖의 지역: 1천400만원

[상가건물임대차보호법시행령]
⊙ 적용대상보증금
    1.특별시:2억6천만원
    2. 「수도권정비계획법」에 따른 수도권 중 과밀억제권역(서울제외): 2억1천만원
    3. 광역시(군지역과 인천광역시지역은 제외한다): 1억6천만원
    4. 그 밖의 지역: 1억5천만원
⊙ 우선변제를 받을 보증금의 범위와 최우선변제액: 변동 없음

*참고 : 2008년 8월 21일 개정 상가건물임대차보호법시행령에서는 임대료 인상 상한선을 기존 연 12%에서 연 9%로 하향 조정하고, 공포일로부터 바로 적용하도록 했습니다.

2007/05/18 16:09 2007/05/18 16:09